Levensloopbestendige Stadsvilla met Garage en Zonnepanelen

Ontdek deze charmante, vrijstaande stadsvilla gelegen in de geliefde woonwijk "Het Compagniesterpark" in Sappemeer. Gebouwd in **2000** en volledig geïsoleerd, biedt deze woning een **levensloopbestendige indeling** met alle essentiële voorzieningen op de begane grond. Ideaal voor wie op zoek is naar comfort en gemak.

**Indeling Begane Grond:** Bij binnenkomst treft u een lichte hal met meterkast en toegang tot de aangebouwde stenen garage van **24 m²**. De ruime, L-vormige woonkamer vloeit over in een eetgedeelte en een moderne woonkeuken. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat en combimagnetron, en biedt via openslaande deuren toegang tot het terras. Verder beschikt de begane grond over een bijkeuken met witgoedaansluitingen, een separaat toilet, een nette badkamer met ligbad en douche, en een riante slaapkamer.

**Indeling Eerste Verdieping:** De eerste verdieping telt een overloop, twee comfortabele slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.

**Extra Kenmerken:** * **10 zonnepanelen** (Energielabel A) * ATAG CV-ketel uit **2021** * Eigen oprit voor meerdere auto's * Verzorgde tuin rondom * Nabijheid van winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer * **15 autominuten** van Groningen

**Locatie:** De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse openbare voorzieningen, waaronder supermarkten, bakkers, slagers en horeca. Recreatiemogelijkheden zoals het "Tripbos" en sportvelden zijn op korte afstand bereikbaar. De uitstekende verbindingen via de A7 maken de stad Groningen binnen 15 autominuten bereikbaar.