Stainz, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Erleben Sie ein einzigartiges Wohnjuwel in Stainz, Steiermark. Dieses **ca. 200 Jahre alte Bauernhaus**, liebevoll saniert und auf einem **1.571 m² großen Grundstück** gelegen, verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
**Übersicht** Das Haus besticht durch seine **absolute Einzellage** auf ca. 700 Metern Seehöhe, oberhalb der Nebelgrenze. Genießen Sie einen unverbaubaren Panoramablick über Stainz und die umliegende Hügellandschaft bis hin zum Schöckl und nach Slowenien. Hier finden Sie außergewöhnliche Ruhe und Privatsphäre.
**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **ca. 125 m²** und zusätzlichen 76 m² Nutzfläche im Untergeschoss bietet das Haus viel Platz. Das Erdgeschoss verfügt über ein Esszimmer mit Küche, ein Wohnzimmer, Gäste-WC und einen Terrassenzugang. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das sanierte Untergeschoss bietet einen Wirtschaftsraum, drei weitere Räume und einen zweiten Ausgang.
**Ausstattung** - **Ca. 125 m² Wohnfläche** und 76 m² Nutzfläche - 1.571 m² Grundstücksfläche - Ölzentralheizung - Eigener Brunnen - Angrenzender Mischwald mit Maronibäumen - Panoramaterrasse - Alle wichtigen Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal, 5G)
**Lage** Die Liegenschaft befindet sich in einer idyllischen Alleinlage, dennoch ist der Ortskern von Stainz mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Zufahrt erfolgt über eine Gemeindestraße.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 5 mesiacmi · 2 zobrazení
Aktualizované 23. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciErleben Sie ein einzigartiges Wohnjuwel in Stainz, Steiermark. Dieses ca. 200 Jahre alte Bauernhaus, liebevoll saniert und auf einem 1.571 m² großen Grundstück gelegen, verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Übersicht Das Haus besticht durch seine absolute Einzellage auf ca. 700 Metern Seehöhe, oberhalb der Nebelgrenze. Genießen Sie einen unverbaubaren Panoramablick über Stainz und die umliegende Hügellandschaft bis hin zum Schöckl und nach Slowenien. Hier finden Sie außergewöhnliche Ruhe und Privatsphäre.
Innenbereich Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und zusätzlichen 76 m² Nutzfläche im Untergeschoss bietet das Haus viel Platz. Das Erdgeschoss verfügt über ein Esszimmer mit Küche, ein Wohnzimmer, Gäste-WC und einen Terrassenzugang. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das sanierte Untergeschoss bietet einen Wirtschaftsraum, drei weitere Räume und einen zweiten Ausgang.
Ausstattung
Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer idyllischen Alleinlage, dennoch ist der Ortskern von Stainz mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Zufahrt erfolgt über eine Gemeindestraße.
