Klussers opgelet: Dubbele benedenwoning met potentie in Rotterdam Noord!

Deze **dubbele benedenwoning** aan de Bergweg 143 B in Rotterdam Noord biedt een unieke kans voor klussers en doe-het-zelvers om hun droomhuis te realiseren. Met een **woonoppervlakte van 114 m²** en een **royale achtertuin** op het noordwesten, zijn de mogelijkheden eindeloos om deze woning naar eigen smaak en stijl te transformeren.

**Interieur:** De woning is momenteel ingedeeld met op elke verdieping een woon-, slaap- en badkamer met keuken. Dit biedt flexibiliteit voor een nieuwe indeling, zoals een royale leefverdieping op de begane grond met directe toegang tot de tuin en een bovenverdieping die perfect dienst kan doen als slaapetage met luxe badkamers. De begane grond beschikt over een woonkamer aan de achterzijde met toegang tot de tuin, een badkamer en keuken. De eerste verdieping heeft een slaapkamer aan de voorzijde en een woonkamer met keuken en badkamer aan de achterzijde.

**Features:** * **Woonoppervlakte: 114 m²** * **Royale achtertuin** op het noordwesten * Eigen grond * Energielabel D * Kunststof en houten kozijnen met HR-dubbel glas * Verwarming middels gashaard * Warm water middels geiser en elektrische boiler * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van **€ 46,50** * Woning wordt 'as is' verkocht

**Locatie:** Gelegen aan de populaire Bergweg, direct naast de karakteristieke Hofbogen in Rotterdam Noord. Deze levendige omgeving biedt een breed scala aan trendy horecagelegenheden, unieke boetieks en creatieve ondernemers. De bereikbaarheid is uitstekend met tram- en bushaltes op loopafstand en het centrum van Rotterdam is snel te bereiken. Diverse uitvalswegen zijn eveneens goed toegankelijk.