Superbe appartement T4 en duplex, hyper centre de Lyon

Découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex de **84 m² Carrez** (110 m² habitables), idéalement situé en hyper centre de Lyon, à deux pas de la Place Bellecour. Niché au dernier étage d'un bel immeuble ancien rénové et doté d'un ascenseur, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur, baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et fenêtres de toit (velux), a bénéficié d'une belle rénovation dans le respect du cachet de l'ancien. Il se compose d'un spacieux séjour avec une cuisine ouverte, meublée et équipée, de trois chambres confortables, de deux salles de bains modernes et de WC séparés. De nombreux espaces de rangement ont été aménagés pour optimiser l'espace.

Les caractéristiques clés incluent : * **Superficie : 84 m² Carrez** * **3 chambres** * **Dernier étage avec ascenseur** * **Duplex rénové** * **Chauffage individuel au gaz** * **Double vitrage** * **Classe énergie C**

Situé dans le prestigieux 2ème arrondissement de Lyon, cet appartement profite d'un emplacement de premier choix, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun et des commerces. L'encadrement des loyers est appliqué dans cette zone.