Skip to main content
Charmantes Bauernhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 25
Na predajDom

Charmantes Bauernhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial

Urbersdorf 16, Güssing, Republik Österreich

229 000 €
2 573 €/m²
2
izby
89
0/1
podlažie
Veľmi dobrý
Stav
Tuhé palivo
Kúrenie
2242 m²
Plocha pozemku
Záhrada
Vybavenie

Ďalšie v Güssing

64 ďalších v Güssing

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:1940
Stav:Veľmi dobrý
Vlastníctvo:personal

Popis

Entdecken Sie dieses liebevoll erhaltene, ehemalige Bauernhaus aus ca. **1940** in idyllischer Lage in Urbersdorf, Südburgenland. Auf einem beeindruckenden Grundstück von **2.242 m²** im Bauland-Dorfgebiet bietet diese Liegenschaft ländlichen Charme und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, inklusive der seltenen Option einer **doppelten Zufahrt** und potenziellen Teilung des Grundstücks.

Das solide errichtete Wohnhaus mit ca. **89 m² Wohnfläche** verfügt über eine funktionale Raumaufteilung: Zwei Zimmer, eine Küche mit Essbereich, ein großzügiger Eingangsbereich und ein Flur schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette und ein praktischer Abstellraum sind vorhanden. Ein **ca. 21 m² großer Erdkeller** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten und Ausstattung:** * Solide Ziegelbauweise * Beheizung über Holzofen mit Radiatoren, Anschluss an Fernwärmeleitung möglich * Warmwasser über E-Boiler * Anschluss an Kanal und Strom, Wasserversorgung über eigenen Brunnen * Sonnige Gartenanlage * Großer Holzstadel mit ca. **172 m²** * Diverse Nebengebäude (Holzlager, Stall) * Laufende Modernisierungen: Dach (2001), Trockenlegung (2003), Fenster (2010), Heizungsanlage (2021)

**Lage und Infrastruktur:** Urbersdorf bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit Spielplatz und Gasthaus. Die nahe Stadt Güssing (wenige km entfernt) gewährleistet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einem Krankenhaus. Die Liegenschaft ist ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder als Projekt mit Entwicklungspotenzial, sei es als dauerhaftes Zuhause oder Wochenendrefugium.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0 / 1
Kúrenie:Tuhé palivo
Plocha pozemku:2242 m²

Vybavenie

Záhrada
Pivnica(21 m²)

Lokalita

Ulica:Urbersdorf 16
Mesto:Güssing
Kraj:Bezirk Güssing
Krajina:Republik Österreich

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

28/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

0
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

0
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

0
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

69
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané pred 2 mesiacmi

Aktualizované 18. mája 2026

Náklady

Financovanie

928 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.