Historischer Dreiseitenhof mit Baugrundstück in Lützen

Entdecken Sie diesen charmanten Dreiseitenhof in Lützen (Ortsteil Rippach), der zum Verkauf steht. Das **Hauptwohnhaus mit ca. 257 m² Wohnfläche** erstreckt sich über zwei Etagen und bietet zusätzlichen Ausbaupotential im Dachgeschoss von ca. 100 m². Die Immobilie verfügt über insgesamt **zehn Zimmer**, zwei Bäder und eine Küche, die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilen. Teilweise sind **doppelt verglaste Kunststofffenster mit Außenrollos** vorhanden.

Die angrenzenden Scheunen und Ställe auf der Ost- und Nordseite sind sanierungsbedürftig, bieten aber Potenzial für diverse Nutzungsideen. Ein breites Einfahrtstor gewährt Zugang zum Hof. Das Hauptwohnhaus ist an das öffentliche Wasser-, Abwasser- und Stromnetz angeschlossen.

Ein besonderes Highlight ist das **direkt angrenzende, unbebaute Baugrundstück**, das die Möglichkeit bietet, ein weiteres Haus zu errichten (vorbehaltlich eines positiven Bauvorbescheids). Dies eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren.

**Lage:** Der Hof befindet sich in idyllischer, ländlicher Umgebung in Lützen, Sachsen-Anhalt, mit guter Anbindung an die B87 und A9. Die Städte Leipzig, Weißenfels und Naumburg sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung finden Sie im nahegelegenen Lützen.

**Objektdaten:** - **Wohnfläche:** ca. 257 m² - **Zimmer:** 10 - **Grundstück:** Baugrundstück angrenzend - **Kaufpreis:** 124.900 EUR - **Verfügbarkeit:** Nach Vereinbarung