Baroniestraat 46-09

Op zoek naar een leuk appartement op een gunstige ligging ten opzichte van het centrum, het openbaar vervoer en de ontsluitingswegen? Twijfel niet en plan een bezichtiging in aan de Baroniestraat 46-09. Dit driekamerappartement met eigen buitenruimte is gebouwd in 2006 en gelegen in een jong complex met een lift en een eigen parkeerplaats op het binnenterrein.

Kenmerken: Bouwjaar: 2006 Woonoppervlakte: circa 50 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m² Eigen parkeerplaats Energielabel: A

Indeling van de woning Begane grond: Centrale entree met lift en trappenhuis. Eerste verdieping: Hal, meterkast, stookruimte, toilet, twee slaapkamers, badkamer, woonkamer met open keuken en balkon.

U komt binnen in de hal van het appartement, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevinden zich de meterkast en de twee slaapkamers. Aan de linkerzijde zijn de stookruimte, het toilet met fontein en de badkamer gesitueerd. Wanneer u rechtdoor loopt, bereikt u de woonkamer met open keuken.

De woonkamer: deze is volledig voorzien van een lichte laminaatvloer en licht geschilderde wanden. De ruimte is praktisch en op verschillende manieren in te richten. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon. De open keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookstel, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron en diverse onder- en bovenkasten.

Slaapkamer 1: Dit is de hoofdslaapkamer, eveneens voorzien van een lichte laminaatvloer. De wanden zijn afgewerkt in een frisse kleur met speels behang.

Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ideaal als logeerkamer of kinderkamer. De grote raampartijen zorgen voor een aangename sfeer. De kamer is momenteel in gebruik als kastenkamer.

Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger.

Stookruimte: Hier bevinden zich de cv-ketel (2006) en de mechanische ventilatie. Daarnaast biedt deze ruimte extra bergruimte binnen het appartement.

Bijzonderheden • Eigen parkeerplaats • Energielabel A • Lift en intercom • Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren • Woning is op korte termijn op te leveren

Vraag altijd naar de lijst van zaken.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-VastgoedNederland koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - waarborgsom/bankgarantie van 10%

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.