Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+

Izby:7

Rok výstavby:1979

Stav:good

Energia:C

Parkovanie

Popis

4SALE / 4RENT! Hľadáte priestranný rodinný dom na vynikajúcej lokácii v Wassenaar? Baronielaan 10 kombinuje priestor, komfort a príjemné usporiadanie s obytnou plochou až 226 m².

SLOVO PREDAJCU „Čo sme na tomto dome vždy tak obdivovali, je to, ako dokonale zapadá do rodinného života a ako je ideálne pre prijímanie priateľov a rodiny. Keď k nám prišli priatelia s deťmi, deti mali dole vlastný priestor na hranie a trávenie času spolu, zatiaľ čo my sme mohli pokojne popíjať drinky alebo si užívať dlhé večere. Naše deti tiež milovali záhradu a najmä ihrisko priamo za domom. Pretože zadné vchodové dvere viedli priamo naň, pre nich to bolo skôr predĺžením záhrady. Strávili tam celé hodiny hraním s priateľmi a susedskými deťmi — miesto plné krásnych spomienok pre našu rodinu.“

OBYTNÝ KOMFORT Priestranná L-tvará obývačka vďaka veľkým oknám pôsobí nádherne svetlo a ponúka dostatok miesta na bývanie, relaxáciu a prijímanie hostí. Krb dodáva počas chladnejších mesiacov extra atmosféru a schodiskom máte priamy prístup do slnečnej záhrady. Moderná otvorená kuchyňa je vybavená všetkým potrebným a rôznymi vstavanými spotrebičmi — ideálne miesto na dlhé večere a príjemné rodinné chvíle.

Na hornom poschodí sa nachádza priestranná hlavná spálňa na zadnej strane domu. Okrem toho je tu moderná kúpeľňa s vaňou, sprchou a umývadlovou skrinkou, samostatné moderné WC, priestranná spálňa na prednej strane s vlastnou sprchou a ďalšia študovňa/detská izba.

Suterén, predtým garáž, bol kompletne prestavaný na dodatočný obytný priestor a vytvára ideálne poschodie pre tínedžerské deti alebo hostí. Tu nájdete veľkú spálňu, ďalšiu spálňu s prístupom do ďalšej miestnosti a druhú kúpeľňu.

ZÁHRADNÍCENIE Nízkoúdržbová zadná záhrada je orientovaná na západ, takže si tu môžete plne užívať popoludní a večerné slnko. Či už chcete relaxovať po náročnom dni, príjemne vonku večerať alebo nechať deti bezpečne hrať, táto záhrada ponúka množstvo možností. Záhrada ďalej disponuje praktickou odkladacou miestnosťou a krytým posedením, takže si môžete pohodlne posedieť aj v menej slnečných dňoch.

LOKALITA Baronielaan 10 sa nachádza na atraktívnej lokácii v Wassenaar, v tichej a priateľskej obytnej oblasti v pešej vzdialenosti od očarujúceho centra. Obchody, reštaurácie, školy, športové zariadenia a prístupové cesty sú všetky v blízkosti. To znamená, že si tu môžete užiť pokojné bývanie a zároveň mať všetky denné potreby na dosah ruky — dokonalá kombinácia pohodlného rodinného života a šarmu Wassenaar.

DÔLEŽITÉ JE VEDIEŤ

Obytná plocha 226 m² na pozemku 174 m²;
6 spální a 3 kúpeľne;
Súkromné parkovanie na pozemku;
Záhrada orientovaná na západ s nízkou údržbou;
Energetický štítok C;
Chránená dedinská/mestská pamiatka;
Postavené v roku 1979;
Výročná klauzula bude zahrnutá v kúpnej zmluve NVM.

PODMIENKY PRE NÁJOM

Nesieme poplatky pre nájomcov;
Náklady na elektrinu/vodu/telefón/TV/internet sú na účte nájomcu;
Vratná zábezpeka je vo výške 1 mesačného nájmu;
Nevhodné pre študentov/spolubývajúcich a nie je možná zábezpeka;
Fajčenie v interiéri nie je povolené;
Na požiadanie je možné prenajať aj zariadený byt za 5 000 € mesačne.

Ďalšie informácie o postupoch výberu nájomcov nájdete na našej webovej stránke.

Máte o túto nehnuteľnosť záujem? Prosím, kontaktujte našu kanceláriu.

4SALE / 4RENT! Looking for a spacious family home in a prime location in Wassenaar? Baronielaan 10 combines space, comfort and a practical layout with a generous living area of no less than 226 m².

SELLER’S WORDS “What we have always loved most about this home is how perfectly it suited both family life and entertaining friends and family. Whenever friends came over with their children, the kids truly had their own space downstairs to play and spend time together, while we could relax upstairs with drinks or enjoy long dinners together.

Our children also absolutely loved the garden, and especially the playground located directly behind the house. Because the back entrance opens straight onto it, it really felt like an extension of the garden for them. They spent countless hours there playing with friends and neighbourhood children — a place filled with wonderful memories for our family.”

LIVING COMFORT The spacious L-shaped living room feels wonderfully bright thanks to the large windows and offers plenty of space to relax, spend time together and entertain guests. The fireplace adds extra atmosphere during the colder months, while the stairs provide direct access to the sunny garden. The modern open-plan kitchen is fully equipped with various built-in appliances — the perfect setting for long dinners and cosy family moments.

The first floor features a generous master bedroom located at the rear of the property. In addition, there is a modern bathroom with a bathtub, shower and vanity unit, a separate modern toilet, a spacious front bedroom with its own shower, and an additional study/nursery room.

The basement level, formerly the garage, has been completely transformed into additional living space and creates the ideal floor for teenagers or guests. Here you will find a large bedroom, another bedroom with access to an additional room, and a second bathroom.

OUTDOOR LIVING The low-maintenance backyard is west-facing, allowing you to fully enjoy the afternoon and evening sun. Whether you want to unwind after a busy day, enjoy outdoor dining or let children play safely, this garden offers plenty of possibilities. The garden also includes a practical storage shed and a covered seating area, allowing you to sit outside comfortably even on less sunny days.

LOCATION Baronielaan 10 is situated in an attractive location in Wassenaar, within a quiet and family-friendly residential area and within walking distance of the charming town centre. Shops, restaurants, schools, sports facilities and major roads are all close by. This means you can enjoy peaceful living while having all daily amenities within easy reach — a perfect combination of comfortable family living and the charm of Wassenaar.

GOOD TO KNOW

Living area of 226 m² on a plot of 174 m²;
6 bedrooms and 3 bathrooms;
Private parking on site;
Low-maintenance west-facing backyard;
Energy label C;
Protected village/townscape area;
Built in 1979;
An age clause will be included in the NVM purchase agreement.

RENTAL CONDITIONS

No agency fees charged to tenants;
Costs for electricity/water/telephone/TV/internet are to be paid by the tenant;
Security deposit equals 1 month’s rent;
Not suitable for students/house sharing and no guarantors allowed;
Smoking indoors is not permitted;
Optionally available furnished for €5,000 per month.

More information regarding the tenant selection procedure can be found on our website.

Interested in this property? Please contact our office.

4SALE / 4RENT! Hľadáte priestranný rodinný dom na vynikajúcej lokácii v Wassenaar? Baronielaan 10 kombinuje priestor, komfort a príjemné usporiadanie s obytnou plochou až 226 m².

SLOVO PREDAJCU „Čo sme na tomto dome vždy tak obdivovali, je to, ako dokonale zapadá do rodinného života a ako je ideálne pre prijímanie priateľov a rodiny. Keď k nám prišli priatelia s deťmi, deti mali dole vlastný priestor na hranie a trávenie času spolu, zatiaľ čo my sme mohli pokojne popíjať drinky alebo si užívať dlhé večere. Naše deti tiež milovali záhradu a najmä ihrisko priamo za domom. Pretože zadné vchodové dvere viedli priamo naň, pre nich to bolo skôr predĺžením záhrady. Strávili tam celé hodiny hraním s priateľmi a susedskými deťmi — miesto plné krásnych spomienok pre našu rodinu.“

OBYTNÝ KOMFORT Priestranná L-tvará obývačka vďaka veľkým oknám pôsobí nádherne svetlo a ponúka dostatok miesta na bývanie, relaxáciu a prijímanie hostí. Krb dodáva počas chladnejších mesiacov extra atmosféru a schodiskom máte priamy prístup do slnečnej záhrady. Moderná otvorená kuchyňa je vybavená všetkým potrebným a rôznymi vstavanými spotrebičmi — ideálne miesto na dlhé večere a príjemné rodinné chvíle.

Na hornom poschodí sa nachádza priestranná hlavná spálňa na zadnej strane domu. Okrem toho je tu moderná kúpeľňa s vaňou, sprchou a umývadlovou skrinkou, samostatné moderné WC, priestranná spálňa na prednej strane s vlastnou sprchou a ďalšia študovňa/detská izba.

Suterén, predtým garáž, bol kompletne prestavaný na dodatočný obytný priestor a vytvára ideálne poschodie pre tínedžerské deti alebo hostí. Tu nájdete veľkú spálňu, ďalšiu spálňu s prístupom do ďalšej miestnosti a druhú kúpeľňu.

ZÁHRADNÍCENIE Nízkoúdržbová zadná záhrada je orientovaná na západ, takže si tu môžete plne užívať popoludní a večerné slnko. Či už chcete relaxovať po náročnom dni, príjemne vonku večerať alebo nechať deti bezpečne hrať, táto záhrada ponúka množstvo možností. Záhrada ďalej disponuje praktickou odkladacou miestnosťou a krytým posedením, takže si môžete pohodlne posedieť aj v menej slnečných dňoch.

LOKALITA Baronielaan 10 sa nachádza na atraktívnej lokácii v Wassenaar, v tichej a priateľskej obytnej oblasti v pešej vzdialenosti od očarujúceho centra. Obchody, reštaurácie, školy, športové zariadenia a prístupové cesty sú všetky v blízkosti. To znamená, že si tu môžete užiť pokojné bývanie a zároveň mať všetky denné potreby na dosah ruky — dokonalá kombinácia pohodlného rodinného života a šarmu Wassenaar.

DÔLEŽITÉ JE VEDIEŤ - Obytná plocha 226 m² na pozemku 174 m²; - 6 spální a 3 kúpeľne; - Súkromné parkovanie na pozemku; - Záhrada orientovaná na západ s nízkou údržbou; - Energetický štítok C; - Chránená dedinská/mestská pamiatka; - Postavené v roku 1979; - Výročná klauzula bude zahrnutá v kúpnej zmluve NVM.

PODMIENKY PRE NÁJOM - Nesieme poplatky pre nájomcov; - Náklady na elektrinu/vodu/telefón/TV/internet sú na účte nájomcu; - Vratná zábezpeka je vo výške 1 mesačného nájmu; - Nevhodné pre študentov/spolubývajúcich a nie je možná zábezpeka; - Fajčenie v interiéri nie je povolené; - Na požiadanie je možné prenajať aj zariadený byt za 5 000 € mesačne.

Ďalšie informácie o postupoch výberu nájomcov nájdete na našej webovej stránke.

Máte o túto nehnuteľnosť záujem? Prosím, kontaktujte našu kanceláriu.

---