**Banková ulica 25-1**

**NÁDHERNÝ BYT V DVOCH POSCHODÍCH S TROMI SPÁĽŇAMI, ŠTYRI BALKÓNY A NEOBMEDZENÝM JUŽNÝM VÝHĽADOM VPREDU. POLOHENÝ V JEDNEJ Z NAJCHARIZMATICKEJŠÍCH ULÍC V OBLÚBENÉJ ŠTVARTI INDISCHE BUURT.**

Niektoré z výhod tohto fantastického bytu: - Nachádza sa na vlastnom pozemku (bez nájmu pozemku); - Neuveriteľných 98 m² rozložených do dvoch poschodí (1. a 2. poschodie); - Štyri balkóny; - Krásna kuchyňa so vstavanými spotrebičmi; - Priestoronosť obývacej izby; - Neobmedzený výhľad a množstvo svetla vpredu; - Drevená podlaha v celom byte; - Priestorná špajza; - Vstavaná rozkladacia posteľ Murphy pre príležitostných hostí.

Dispozícia: Spoločný vchod na prízemí. Pekné schodisko, ktoré vedie k vchodu do bytu v 1. poschodí. Na tomto poschodí sa nachádzajú tri spálne, kúpeľňa s vaňou a dvojitým umývadlom, samostatné WC a priestranná predsieň s množstvom úložného priestoru, s podlahovým kúrením. Fantasticky svetlé a atraktívne druhé poschodie je dostupné cez vnútorné schodisko. Vpredu sa nachádza jasná a priestranná obývacia izba, v strede krásna rohová kuchyňa a vzadu jedáleň s veľkými posuvnými dverami na balkón. Vpredu je nádherne svetlé vďaka trom veľkým oknám a krásnemu, neobmedzenému výhľadu (žiadni susedia oproti, takže veľa súkromia podľa amsterdamských pomerov). Dodatočnou výhodou v obývacej izbe je skrytá vstavaná rozkladacia posteľ pre dvoch, ktorá ponúka dodatočný priestor na spanie pre príležitostných hostí. Vedľa kuchyne nájdete priestrannú špajzu s množstvom úložného priestoru a prístupom na druhé WC. Na oboch poschodiach (okrem francúzskych balkónov vpredu) sa nachádzajú veľké balkóny vzadu, kde si môžete počas letných mesiacov užívať slnko v relatívnom súkromí vďaka vždyzelenému stromu. Nehnuteľnosť má krásnu drevenú podlahu, je plne vybavená dvojitým zasklením a je dobre udržiavaná.

Okolie: Dom sa nachádza v jednej z najcharizmatickejších ulíc v obľúbenej štvrti Indische buurt. O kúsok ďalej nájdete živnú ulicu Javastraat, trh Dappermarkt, Studio K a širokú škálu zábavných a trendových reštaurácií. Park Oosterpark a Flevopark sa tiež nachádzajú v pešej vzdialenosti. Štvrt je dobre dostupná cez stanicu NS Muiderpoort a rôzne autobusové a električkové linky.

Zhrnutie: - Postavené okolo roku 1900; - Súčasťou malej, neformálnej VVE (združenie vlastníkov bytov), pozostávajúcej z troch členov; - Mesačné vopred platby za služby 150 €; - VVE v súčasnosti má rezervný fond vo výške približne 6 000 €; - Štandardná doložka o veku bude zahrnutá v kúpnej zmluve; - Preberanie po dohode, od júla 2026.

**KRÁSNE BYVANIE V DVOCH POSCHODÍCH S TROMI SPÁĽŇAMI, ŠTYRI BALKÓNY A NEOBMEDZENÝM JUŽNÝM VÝHĽADOM VPREDU. POLOHENÉ V JEDNEJ Z NAJCHARIZMATICKEJŠÍCH ULÍC V OBLÚBENÉJ ŠTVARTI INDISCHE BUURT.** Niektoré z výhod tohto fantastického bytu: - Nachádza sa na vlastnom pozemku (bez nájmu pozemku); - Neuveriteľných 98 m² rozložených do dvoch poschodí (1. a 2. poschodie); - Štyri balkóny; - Krásna kuchyňa so vstavanými spotrebičmi; - Priestoronosť obývacej izby; - Neobmedzený výhľad a množstvo svetla vpredu; - Drevená podlaha v celom dome; - Priestorná špajza; - Vstavaná rozkladacia posteľ Murphy pre príležitostných hostí.

Dispozícia: Spoločný vchod na prízemí. Pekné schodisko, ktoré vedie k vchodu do bytu v 1. poschodí. Na tomto poschodí sa nachádzajú tri spálne, kúpeľňa s vaňou a dvojitým umývadlom, samostatné WC a priestranná predsieň s množstvom úložného priestoru, s podlahovým kúrením. Fantasticky svetlé a atraktívne druhé poschodie je dostupné cez vnútorné schodisko. Vpredu sa nachádza jasná a priestranná obývacia izba, v strede krásna rohová kuchyňa a vzadu jedáleň s veľkými posuvnými dverami na balkón. Vpredu je nádherne svetlé vďaka trom veľkým oknám a krásnemu, neobmedzenému výhľadu (žiadni susedia oproti, takže veľa súkromia podľa amsterdamských pomerov). Dodatočnou výhodou v obývacej izbe je skrytá vstavaná rozkladacia posteľ pre dvoch, ktorá ponúka dodatočný priestor na spanie pre príležitostných hostí. Vedľa kuchyne nájdete priestrannú špajzu s množstvom úložného priestoru a prístupom na druhé WC. Na oboch poschodiach (okrem francúzskych balkónov vpredu) sa nachádzajú veľké balkóny vzadu, kde si môžete počas letných mesiacov užívať slnko v relatívnom súkromí vďaka vždyzelenému stromu. Nehnuteľnosť má krásnu drevenú podlahu, je plne vybavená dvojitým zasklením a je dobre udržiavaná.

Okolie: Dom sa nachádza v jednej z najcharizmatickejších ulíc v obľúbenej štvrti Indische buurt. O kúsok ďalej nájdete živnú ulicu Javastraat, trh Dappermarkt, Studio K, ako aj širokú škálu zábavných a trendových reštaurácií. Park Oosterpark a Flevopark sa tiež nachádzajú v pešej vzdialenosti od domu. Štvrt je dobre dostupná cez stanicu NS Muiderpoort a rôzne autobusové a električkové linky.

Zhrnutie: - Postavené okolo roku 1900; - Súčasťou malej, neformálnej VVE, pozostávajúcej z troch členov; - Mesačné vopred platby za služby 150 €; - VVE v súčasnosti má rezervný fond vo výške približne 6 000 €; - Štandardná doložka o veku bude zahrnutá v kúpnej zmluve; - Preberanie po dohode, od júla 2026.