Bagijnenwaard 308

Praktisch ingedeeld tweekamer appartement gelegen op de tweede verdieping met veel lichtinval door de grote raampartijen en een zonnig balkon op het westen. Het appartement is gelegen boven de ingang van het winkelcentrum Meerzicht met een ruime keuze uit het winkelaanbod en beschikt over een gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen o.a. een gezondheidscentrum, sportschool, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

Deze nette woning beschikt over een ruime lichte woonkamer, een goed onderhouden keuken, royale slaapkamer, moderne badkamer en een eigen berging in de onderbouw.

Het appartement heeft een energielabel C en is nagenoeg geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ glas op de woonkamer na. Deze beschikt over dubbelglas.

Voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving.

Indeling:

Begane grond: Op de begane grond een centrale hal met brievenbussen en intercom. Afgesloten centrale hal met lift, trappenhuis en toegang tot de verschillende verdiepingen en individuele bergingen.

Indeling appartement: Entree, hal met intercom, vernieuwde meterkast en een separate nette toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal toegang tot een ruime lichte woonkamer van ca. 23 m² en een doorgang tot het balkon met zeembalkon van ca. 9 m² over de volledige breedte van het appartement met vrij uitzicht over de omgeving en een ideale plek waar u kunt genieten van de avondzon. Verder beschikt het balkon over een zonnescherm. De tussenliggende goed onderhouden keuken 2.6x2.2 in een hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een keramische kookplaat, recirculatiekap, vaatwasser, oven, magnetron en een losse koel/-vriescombinatie (ter overname). Vanwege de handige opstelling van de keuken is er meer werk en kastruimte gecreëerd met zowel boven als onder keukenkasten met diverse ingebouwde verlichting. Verder is er een raam aanwezig voor extra prettig lichtinval. Via openslaande deuren een doorgang naar de achtergelegen grote slaapkamer 4.6x3.6 met veel lichtinval door het grote raam aan de balkonzijde. Aangrenzend de geheel betegelde badkamer 2.2x1.9 voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, een opstelplaats voor een wasmachine en de elektrische boiler 80L (huur). De badkamer beschikt verder over lichte wandtegels afgewisseld met donkere vloertegels. De hal, woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van een mooie lichte laminaatvloer.

Kortom een ideale starterswoning op een centrale locatie met diverse voorzieningen in de directe omgeving.

Omgevingskenmerken: De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve voorzieningen, scholen en openbaar vervoer (tramhalte op 100m afstand) liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum Meerzicht en het station. Tevens op korte afstand van het Woonhart van Zoetermeer en het hoofdwegennet.

Bijzonderheden: Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte ca. 56 m². Balkon: 9 m². Berging: 4 m². Inhoud ca. 168 m³. Eigen grond. De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling. Meterkast en elektrische bedrading van de keuken zijn vernieuwd. Elektrische 80 L huurboiler ca. € 16,-- per maand (inclusief service, onderhoud en storing). Nagenoeg geheel voorzien van HR++ glas. Actieve VvE, bijdrage ca. € 233,-- per maand. Voorschot stookkosten ca. € 94,-- per maand. Meerjarig onderhoudsplan aanwezig. Definitief energielabel: C; geldig tot 02-03-2036. Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst - De Lijst van Roerende Zaken - Algemene voorwaarden van de NVM - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.