Superbe appartement familial de 6 pièces sur l'Avenue Kléber

Découvrez ce magnifique appartement familial de **281 m²** situé au **1er étage** d'un immeuble ancien de prestige sur la très recherchée Avenue Kléber, dans le 16ème arrondissement de Paris. Bénéficiant d'une **exposition Est** pour la réception, il offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier emblématique de la capitale.

L'intérieur, bien que nécessitant un rafraîchissement, conserve tout le charme de l'ancien avec ses **parquets, moulures et cheminées**. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'une double réception spacieuse, d'une salle à manger séparée, d'une cuisine dinatoire conviviale, de cinq chambres confortables, d'une salle de bains, de deux salles de douche modernes, et d'une buanderie pratique. La disposition offre un excellent potentiel pour créer un espace de vie personnalisé et élégant.

Les caractéristiques incluent : * **6 pièces** (disposition 6+) * Surface habitable : **281 m²** * **1er étage** avec ascenseur * Charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminées * Double réception * Cinq chambres * Deux salles de douche, une salle de bains * Cuisine dinatoire * Buanderie * **Deux caves** incluses * Possibilité d'acquérir deux chambres de service attenantes (13 m² et 9 m²) avec douche et cuisine pour 220 000 € supplémentaires.

Situé dans un emplacement de premier choix, cet appartement bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant un environnement calme et résidentiel. La copropriété est composée de 26 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à **13 800 €**.