Superbe appartement familial 4 pièces avec vue sur les Invalides

Découvrez ce magnifique appartement familial de **122.5 m²** idéalement situé sur l'Avenue Duquesne, dans le prestigieux 7ème arrondissement de Paris. Offrant une **vue imprenable et dégagée sur l'esplanade des Invalides**, ce bien est une opportunité rare dans un quartier recherché.

L'appartement, situé au **4ème étage avec ascenseur**, a été entièrement refait à neuf. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine aménagée non équipée, de trois belles chambres, d'une salle de douche, d'une salle de bains et de deux WC séparés. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz, assurant une gestion personnalisée de votre confort.

* **Surface habitable :** 122.5 m² * **Nombre de pièces :** 4 * **Étage :** 4ème étage avec ascenseur * **État :** Entièrement refait à neuf * **Chauffage :** Individuel au gaz * **DPE :** E (consommation énergétique : 279 kWh/m²/an) * **Charges comprises :** 290 €

Situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers, cet appartement bénéficie d'un environnement exceptionnel. Vous profiterez de la proximité immédiate des Invalides, des commerces, des écoles et des transports en commun, rendant votre quotidien plus facile et agréable. Une résidence principale idéale pour une famille cherchant confort et élégance.