Ático en Sant Martí: Potencial y vistas sobre Barcelona

Descubre este **ático de 90 m²** en la codiciada calle Fluvià, Barcelona, una oportunidad única para crear tu hogar ideal. Situado en una **séptima planta real con ascensor**, ofrece **máxima tranquilidad y vistas despejadas** sobre el skyline de Sant Martí. La vivienda, aunque **a reformar**, presenta una distribución lógica y funcional que invita a una actualización moderna, permitiéndote diseñar cada espacio a tu gusto y maximizar su potencial de revalorización.

El interior se distribuye en una zona de día con un **amplio salón-comedor** que recibe abundante luz natural y tiene acceso a un balcón privado, perfecto para disfrutar del aire libre. La cocina office es independiente y espaciosa, con una galería anexa para optimizar la funcionalidad. La zona de noche cuenta con **cuatro habitaciones** (tres dobles y una individual versátil) y dos baños completos, asegurando comodidad y privacidad para toda la familia.

Características destacadas: * **Superficie construida:** 90 m² * **Superficie útil:** 77 m² * **Habitaciones:** 4 (3 dobles, 1 individual) * **Baños:** 2 * **Planta:** 7ª con ascensor * **Estado:** Para reformar * **Gastos de comunidad:** 222€ trimestrales + 30€ de provisión en meses alternos * **IBI:** 134,93€ trimestrales * **Plaza de parking opcional:** 25.000€

Ubicado en el corazón de Sant Martí, este ático goza de una **excelente conectividad** a través de metro (L2), tranvía y múltiples líneas de autobús, facilitando el acceso al centro y la playa. Disfruta de la vida de barrio con supermercados, el Mercado de Provençals, centros deportivos y colegios a escasa distancia. Además, la proximidad al Parque de Sant Martí ofrece un espacio verde ideal para el ocio y el deporte. Esta propiedad representa una **inversión inteligente** en una zona en constante crecimiento, garantizando rentabilidad futura.