Ático dúplex de lujo con vistas espectaculares y garaje

Presentamos este exclusivo ático dúplex en Negurigan, una propiedad única en Leioa con **dos plazas de garaje** y trastero, que ofrece **vistas despejadas al Abra y la montaña**. Disfrute de atardeceres de ensueño en una ubicación privilegiada, a solo 700 metros del Real Club Jolaseta y a 12 minutos de Bilbao, con fácil acceso a La Avanzada y a 25 minutos andando de la playa de Ereaga.

La planta principal de **120 m²** se distribuye en un hall de entrada, cocina completamente equipada, un dormitorio principal con baño en suite, dos dormitorios adicionales (uno con terraza y vistas a la montaña) y otro baño completo. El acogedor salón-comedor cuenta con una práctica terraza con **vistas al Abra**, ideal para disfrutar de reuniones con amigos o familia en un entorno de absoluta intimidad.

La planta superior abuhardillada de **32 m²** es un espacio polivalente con un baño completo y gran espacio de almacenaje, perfecto para crear dormitorios adicionales, zona de juegos o despacho. La vivienda incluye un cómodo trastero de **5 m²**.

**Características destacadas**: * Ático dúplex con 152 m² totales. * Dos plazas de garaje directas (12 m² y 15 m²). * Terraza con vistas al mar y la montaña. * Calefacción individual. * Rodeado de zonas ajardinadas. * Gastos de comunidad razonables y sin derramas.

**Ubicación**: Situado en una zona tranquila y perfectamente comunicada de Leioa, en la Margen Derecha. Disfrute de una calidad de vida excepcional con acceso cercano a hospitales, comercios, centros comerciales y excelentes comunicaciones de transporte público con Bilbao. Una oportunidad única para vivir en un entorno privilegiado con todas las comodidades.