Royale villa met 7 slaapkamers in groen Lyceumkwartier

Deze fraaie, uitgebouwde linkerhelft van een dubbele villa uit **1933** is gelegen in het rustige en geliefde Lyceumkwartier in Zeist. Met een woonoppervlakte van **235 m²** en een perceel van **500 m²**, biedt deze sfeervolle woning ruimte aan het hele gezin. De villa beschikt over een verrassende indeling met een royale woonkamer, een woonkeuken, een aparte werkkamer en maar liefst **zeven slaapkamers** en **drie badkamers**, verdeeld over drie woonlagen.

De parterre verwelkomt u met een tochtportaal en een aparte werkkamer aan de voorzijde, voorzien van een eikenhouten visgraatvloer. De centrale hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken en een toilet. De ruime woonkamer is voorzien van een open haard en openslaande deuren naar de tuin, met een serre aan de zijkant. De uitgebouwde woonkeuken is een lichte en moderne ruimte met hoogwaardige inbouwapparatuur en vloerverwarming, grenzend aan een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur.

Op de eerste etage bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon en dakterras, en twee badkamers. De tweede etage telt nog drie slaapkamers, alle voorzien van airconditioning, en een derde badkamer met dubbele wastafel en vloerverwarming. De woning heeft een kelder die toegankelijk is via een vaste trap.

De woning wordt omgeven door een fraai aangelegde tuin op het Zuidoosten met diverse terrassen, tuinverlichting en beregening. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein, een fietsenberging en een vrijstaande stenen berging. De villa is in **2018 verbouwd**, waarbij onder andere de groepenkast is vernieuwd, de keuken is aangebouwd en twee badkamers zijn gemoderniseerd. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels dubbel glas.

Gelegen in een groene, bosrijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder scholen, sportfaciliteiten en winkels. De centrale ligging biedt uitstekende verbindingen naar uitvalswegen. Een **geweldige woonlocatie** voor wie rust zoekt met de stad nabij.