Skip to main content
Vielseitiges Haus in Wien: Wohnen und Arbeiten perfekt kombiniert - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 29
Na predajDom

Vielseitiges Haus in Wien: Wohnen und Arbeiten perfekt kombiniert

Wien, Republik Österreich

1 050 000 €
3 559 €/m²
11
izby
295
before_reconstruction
Stav
central
Kúrenie
852 m²
Plocha pozemku
Terasa
Vybavenie · 55 m²

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 08:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:11
Stav:before_reconstruction

Popis

Dieses **charmante Haus** in zentraler Lage von Wien, nahe dem Liesinger Platz, bietet eine einzigartige Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **295 m²** und einem schönen Garten mit Terrassen, eröffnet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Inneren besticht das Haus durch seine Flexibilität. Es kann als geräumiges Einfamilienhaus genutzt werden, oder es ermöglicht die Schaffung von **zwei getrennten Wohneinheiten**. Besonders attraktiv ist die Immobilie für Freiberufler und Selbstständige, die eine praktische Lösung suchen, um ihr **Büro oder ihre Praxis direkt am Wohnort** zu integrieren.

**Wichtige Merkmale im Überblick:*** * **295 m² Wohnfläche** * **Zentrale Lage in Wien** * Garten und Terrassen * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Einfamilienhaus, 2 Wohneinheiten, Arbeiten & Wohnen) * Ideal für Freiberufler und Selbstständige

Die Lage nahe dem Liesinger Platz garantiert eine **hervorragende Infrastruktur** und gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was diese Liegenschaft zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Arbeitsort macht.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:central
Plocha pozemku:852 m²

Vybavenie

Terasa(55 m²)
Záhrada
Pivnica(145 m²)

Lokalita

Mesto:Wien
Kraj:Wien
Krajina:Republik Österreich

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

84/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

92
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

84
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

88
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

87
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

59
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

55
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

57
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

55
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi · 24 zobrazení

Aktualizované 10. apríla 2026

Náklady

Financovanie

4 256 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

WILLHABEN1 050 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 08:00

Vielseitiges Haus in Wien: Wohnen und Arbeiten perfekt kombiniert | Seeki