Appartement T4 Lumineux avec Balcon, Garage et Cave

Découvrez ce charmant appartement T4 de **72 m²** idéalement situé au cœur de La Fare-les-Oliviers, offrant un accès facile à toutes les commodités.

Cet appartement lumineux, situé au **1er étage** d'un immeuble de seulement deux étages, a été pensé pour votre confort. La pièce de vie spacieuse de **27 m²** avec cuisine ouverte est agrémentée de la climatisation pour un confort optimal toute l'année. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables (14 m², 9,50 m², 9 m²), d'une salle de bain fonctionnelle (4,30 m²) et de WC séparés.

Les plus de ce bien incluent un **balcon** idéal pour profiter de l'extérieur, un **garage** pratique (15,50 m²) parfait pour une petite voiture ou un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une **grande cave** de 29 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage.

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable : 72 m² * 3 chambres * Balcon * Garage et grande cave * Climatisation * Chauffage individuel au gaz * Menuiseries en double vitrage PVC * Faibles charges de copropriété

**Localisation :** Situé dans le dynamique centre-ville de La Fare-les-Oliviers, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La région Provence-Alpes-Côte d'Azur offre un cadre de vie exceptionnel.

Le diagnostic énergétique indique une classe D (193 kWh/m²/an pour la consommation d'énergie primaire et 30 kg CO2/m²/an pour les émissions de gaz à effet de serre), avec des dépenses annuelles estimées entre 1 130 EUR et 1 580 EUR.