Appartement T2 récent avec loggia, proche des quais de Saône

Découvrez ce charmant appartement T2 de **50.2 m²**, idéalement situé à Caluire-et-Cuire, à deux pas des quais de Saône et des commodités.

Ce logement **récent** se trouve au sein d'une résidence de standing à taille humaine, composée de seulement 19 logements. Il offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces essentiels tels que boulangerie, pharmacie, tabac et superette.

L'appartement se compose comme suit : * Une entrée fonctionnelle * Une **pièce à vivre lumineuse de 27 m²** avec cuisine semi-équipée, s'ouvrant sur une agréable loggia de **11.34 m²**. * Une chambre spacieuse de **12.66 m²** avec placard intégré. * Une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un placard. * Des WC séparés.

Les prestations incluent : * **Chauffage individuel au gaz**. * Loggia de 11.34 m². * Place de stationnement en sous-sol disponible en location supplémentaire.

Les charges font l'objet d'une régularisation annuelle et couvrent l'eau froide, l'entretien des parties communes et de la chaudière. Une opportunité à saisir dans un secteur recherché.