Charmant T2 rénové à Gradignan, dernier étage avec balcon

Découvrez ce **charmant appartement T2** idéalement situé à Gradignan, à seulement 3 minutes à pied du centre-ville. Niché au **dernier étage** d'une résidence calme, ce bien offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

L'appartement se compose d'une entrée donnant sur une **pièce de vie lumineuse et spacieuse** avec une cuisine ouverte, parfaite pour vos moments de convivialité. La partie nuit comprend une chambre confortable avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et des WC séparés pour plus de praticité.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **agréable balcon** pour profiter de l'extérieur * Une **cave** privative pour un espace de rangement supplémentaire * Une résidence sécurisée et bien entretenue * Proximité immédiate des commerces et services du centre de Gradignan * Cadre de vie exceptionnel au bord de l'Eau Bourde avec un beau parc arboré

La résidence, actuellement en cours de rénovation énergétique, bénéficie d'un environnement calme et d'un accès facile aux commodités. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.