Appartement T2 lumineux à Lyon 7ème, idéalement situé

Découvrez ce charmant appartement T2 de **41.5 m²** situé au 2ème étage d'un immeuble ancien, au cœur du 7ème arrondissement de Lyon. Idéal pour un couple ou une personne seule, il offre un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique.

L'appartement se compose d'une pièce à vivre lumineuse, d'un coin cuisine semi-ouvert fonctionnel, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. Rénové avec soin, il offre des prestations de qualité pour un confort optimal au quotidien.

**Points forts :** * **Emplacement privilégié** à Lyon 7ème * **Surface optimisée** de 41.5 m² * **Immeuble ancien de caractère** * **Pièce de vie lumineuse** * **Cuisine semi-ouverte**

Situé dans le quartier prisé de la 148 Avenue Berthelot, vous bénéficierez de la proximité des transports en commun, des commerces et des commodités. La zone est soumise à l'encadrement des loyers, avec un loyer de référence majoré de 668.15 euros et un complément de loyer de 78.85 euros. Les provisions pour charges s'élèvent à 38 euros par mois.