Spacieux 4 pièces avec balcon et cave à Ris-Orangis

Découvrez ce charmant appartement de **4 pièces** d'une surface habitable de **74 m²**, idéalement situé à Ris-Orangis, à proximité immédiate de toutes les commodités. Niché au sein d'une résidence bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur se compose d'une **grande entrée avec rangements**, d'un **séjour double lumineux** s'ouvrant sur un spacieux balcon, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Des espaces de rangement supplémentaires sont présents pour optimiser l'organisation.

Les caractéristiques principales incluent : * Grand balcon * Double vitrage PVC * Ravalement récent de la façade * Deux caves privatives * Résidence sécurisée

La localisation à Ris-Orangis est un atout majeur, offrant un accès facile aux transports, commerces, écoles et autres services essentiels. La copropriété, composée de 3150 lots dont 960 lots à usage d'habitation, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à **4008,00 euros**.