Dijon : Studio rénové et lumineux, idéal investissement

Découvrez ce charmant studio de **16 m²** (loi Carrez) entièrement rénové et équipé, idéalement situé dans le centre historique de Dijon, rue Diderot. Parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce bien offre une opportunité rare sur le marché.

L'appartement, situé au **2ème et dernier étage** d'un immeuble ancien, se distingue par sa luminosité et son agencement optimisé. Il comprend une pièce principale fonctionnelle avec un coin cuisine équipée, un espace nuit confortable, et une salle d'eau moderne avec WC. L'ensemble a été récemment rénové et est prêt à être occupé ou loué.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : **16 m²** (20 m² au sol) * Rénovation récente et mobilier inclus * Chauffage individuel électrique * **DPE : C / GES : A** * Dernier étage * Faibles charges de copropriété * Emplacement privilégié

Situé au cœur de Dijon, vous bénéficierez d'un accès immédiat aux commerces, aux transports en commun et aux animations du centre-ville. Actuellement loué en courte durée avec une **rentabilité de 14%**, ce studio représente un investissement très attractif. Ne manquez pas cette occasion unique !