Appartement T3 Lumineux avec Terrasse et 2 Garages à Nîmes

Découvrez ce charmant appartement de **3 pièces** d'une surface habitable de **68 m²**, idéalement situé à Nîmes dans le secteur prisé de Vacquerolles, au sein de la résidence sécurisée Coteaux de Vedelin. Ce bien, disponible dès le **12 mai**, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès à une **superbe terrasse de 15,90 m²**, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La partie nuit comprend deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et un WC séparé pour plus de praticité.

Les caractéristiques principales incluent : * **2 chambres** avec placards * Une **terrasse de 15,90 m²** * Cuisine aménagée et équipée * **2 garages** privatifs * Situé au **2ème étage avec ascenseur** * DPE : **Classe B** * Loyer CC : 902 € (incluant eau froide, charges de copropriété, et taxe d'enlèvement des ordures ménagères)

Niché dans un quartier recherché de Nîmes, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. La résidence dispose d'un ascenseur et les deux garages offrent un stationnement aisé et sécurisé. Ce logement est soumis au plafond de ressources Pinel, offrant une opportunité d'investissement locatif potentiellement avantageuse.