Superbe appartement T3 rénové avec terrasse à Nîmes

Découvrez ce magnifique appartement de **3 pièces** d'une surface habitable de **54 m²**, idéalement situé à Nîmes, à deux pas de la faculté Hoche et du centre-ville. Entièrement rénové avec soin et élégance, cet appartement représente une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'intérieur se compose d'une **pièce de vie lumineuse** baignée de lumière naturelle, dotée d'une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée. Cet espace de vie s'ouvre sur une **agréable terrasse de 9 m²**, parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit propose deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain spacieuse et fonctionnelle comprenant baignoire, douche, meuble vasque et WC.

Les points forts : * **Rénovation de qualité** avec matériaux nobles et décoration contemporaine * **Aucun travaux à prévoir** * Terrasse de 9 m² * Proximité immédiate des commodités (faculté, centre-ville) * Idéal premier achat ou investissement

Situé dans une copropriété de 14 lots (dont 7 lots d'habitation) sans procédure en cours, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et pratique. Les charges annuelles s'élèvent à **975.28 euros**.