Duplex F3 rénové au cœur du centre historique de Joigny

Découvrez ce charmant appartement de **3 pièces en duplex** de **55.4 m²**, idéalement situé au cœur du centre-ville historique de Joigny. Rénové avec soin, ce bien lumineux offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'appartement se compose au premier étage d'un séjour spacieux avec une cuisine aménagée de **23 m²**, une chambre confortable, une salle d'eau moderne et un WC séparé. L'étage supérieur dessert une seconde chambre de **9.58 m²** (12.34 m² au sol), offrant un espace nuit supplémentaire.

Les caractéristiques principales incluent : * **Surface habitable de 55.4 m²** * **Appartement entièrement rénové** * **Chauffage individuel** (consommation énergétique estimée entre 910 et 1270 Euros annuels) * **DPE classé C** * Situé au 1er étage sans ascenseur

Niché au cœur de la vieille ville, vous bénéficierez d'un accès privilégié aux commerces, services et à l'animation du centre. Joigny offre un cadre de vie dynamique avec son patrimoine historique et ses bords de Seine.