Duplex 50m² à rénover avec cave de 24m²

Découvrez ce **duplex de 50m²** à rénover entièrement, idéalement situé au cœur du village de Belvédère. Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour créer votre espace de vie personnalisé dans un cadre provençal authentique.

L'appartement, d'une surface habitable de 50m², se compose actuellement d'une entrée donnant sur une ancienne cuisine, d'un séjour lumineux et d'une pièce de 13.4m². Une extension d'environ 11m² est possible, offrant la flexibilité de créer une terrasse ou d'agrandir la pièce existante. L'accès à l'étage se fait par un escalier de type meunier, menant à une pièce brute à aménager selon vos envies. Une **grande cave de 24m²** au rez-de-chaussée complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire précieux.

- **Surface habitable : 50m²** - **Surface de la cave : 24m²** - Potentiel d'agrandissement ou de création de terrasse - Toiture de la copropriété en bon état - Travaux importants à prévoir (électricité, plomberie, isolation, revêtements)

Situé dans le charmant village de Belvédère, dans le parc national du Mercantour, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en **Provence-Alpes-Côte d'Azur**. Profitez de la tranquillité d'un village authentique tout en étant à proximité des commodités et des paysages magnifiques de la région. Idéal pour les amoureux de la montagne et de la rénovation.