Appartement Dijon 3 pièces lumineux avec balcon et vue dégagée

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, idéalement situé à Dijon, parfait pour une famille ou un premier achat. Niché au **4ème et dernier étage** d'une copropriété de 12 lots, il offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une **cuisine moderne et équipée** ouverte sur un spacieux salon-séjour de 25 m². Cette pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition Sud, s'ouvre sur un agréable balcon de 6 m², offrant une vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours.

La partie nuit comprend deux chambres calmes de 10 et 12 m², séparées par la salle de bain et les WC pour une intimité préservée. De nombreux rangements sont intégrés dans le couloir.

**Points forts :** * **Surface habitable de 69 m²** * **Balcon de 6 m² avec vue dégagée** * **Cuisine moderne et équipée** * **Proximité immédiate des commodités** (commerces, écoles, transports) * **Dernier étage sans vis-à-vis**

L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à Dijon, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tram T1 Raymond Poincaré, vous plaçant à proximité des facultés et du CHU. Le centre-ville (Darcy) est accessible en 10 minutes et la gare en 15 minutes. Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Classe énergie D, Classe climat C.