Appartement T3 lumineux avec balcon et vue dégagée à Bourges

Découvrez ce charmant appartement de type 3 de **67 m²** idéalement situé à Bourges, au 6ème étage d'une résidence avec ascenseur. Profitez d'une **vue dégagée** et de deux balcons spacieux.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour/salon baigné de lumière donnant sur un balcon, d'une cuisine aménagée avec accès à un second grand balcon, et d'une arrière-cuisine pratique. La partie nuit offre deux chambres confortables, également avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.

Les atouts de ce bien incluent : * **Deux balcons** offrant des espaces extérieurs appréciables * **Ascenseur** dans la résidence * **Vue dégagée** * **Cuisine aménagée** * Possibilité d'acquérir un **garage** en supplément (9 500 €)

Situé dans un quartier dynamique de Bourges, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports sont à proximité. Le centre-ville et ses services sont facilement accessibles. L'appartement est libre de toute occupation.

Informations complémentaires : DPE classe E (estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1380 € et 1910 €). Montant des charges annuelles de copropriété : **1300 €**. La copropriété compte 90 lots et aucune procédure en cours n'est signalée. Les honoraires TTC de 9.25% sont à la charge de l'acquéreur.