Appartement T3 lumineux à Angers avec balcon et box

Découvrez ce charmant appartement T3 de **84 m²** situé à Angers, idéal pour une famille ou un couple. Niché au **3ème et dernier étage** d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, ce bien lumineux et sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible.

L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour spacieux donnant sur un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour un espace de vie plus convivial. Un WC séparé et un coin bureau complètent l'agencement fonctionnel.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec placards intégrés et une salle d'eau moderne. Les annexes incluent un cellier pratique et un **box fermé en sous-sol**, offrant un espace de rangement et de stationnement sécurisé.

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable : **84 m²** * Nombre de pièces : **3** * Étage : **3ème** (dernier) * Balcon * Cellier * **Box fermé en sous-sol** * Résidence sécurisée avec ascenseur * DPE : D (207 kWh/m²/an), GES : B (8 kg CO2/m²/an)

Situé à Angers, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et d'une proximité avec les commodités de la ville. La copropriété compte 142 lots dont 41 à usage d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à **1830 €**.