Studio Rénové avec Balcon et Vue Dégagée à Saint-Étienne

Découvrez ce charmant **studio meublé et rénové** de 34 m², idéalement situé dans la résidence sécurisée Le Séquoia à Saint-Étienne. Profitez d'un **balcon avec exposition sud** offrant une vue dégagée, parfait pour vos moments de détente.

L'intérieur a été pensé pour votre confort : une entrée avec placard, une **cuisine séparée et équipée**, une salle d'eau moderne avec WC, et une pièce de vie lumineuse donnant accès au balcon. Ce bien est vendu entièrement meublé, prêt à vous accueillir.

Les atouts de ce studio : * **Rénové et meublé** * Balcon avec vue sud * Résidence sécurisée * Proximité des écoles et transports * Cave incluse

Son emplacement stratégique vous place à proximité immédiate de l'ENISE, l'IRUP, l'ISTP, le STAPS et l'École des Mines. Les transports en commun (bus) et l'accès autoroutier sont à seulement 2 minutes, facilitant vos déplacements. Ce studio représente une excellente opportunité d'investissement avec un loyer potentiel de 480 € charges comprises, offrant une rentabilité brute de 10%. Il est libre de toute occupation.