Appartement T2 à Reims : Idéal Investissement, Faibles Charges

Découvrez ce charmant appartement T2 de **26.5 m²** situé à Reims, dans le secteur prisé de l'Avenue Jean Jaurès - Cernay. Parfaitement adapté pour un investissement locatif ou comme premier achat, ce bien offre un cadre de vie agréable et des **charges de copropriété très faibles**, un atout majeur pour une rentabilité optimisée. La copropriété, à taille humaine, bénéficie d'un syndic bénévole, contribuant à la maîtrise des coûts.

L'intérieur de cet appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une **cuisine indépendante** séparée, d'une chambre confortable et d'une salle de bain avec WC. Son agencement a été pensé pour maximiser l'espace et le confort au quotidien.

* **Surface habitable :** 26.5 m² * **Type :** Appartement T2 (2 pièces + cuisine) * **Localisation :** Reims (Avenue Jean Jaurès - Cernay) * **Dépenses énergétiques annuelles :** entre 544 € et 737 € (basées sur les prix de 2021) * **Classe énergie :** D * **Classe climat :** B * **Copropriété :** 6 lots, syndic bénévole

Situé dans un quartier dynamique de Reims, cet appartement bénéficie de la proximité des commodités et des transports. Son potentiel locatif est excellent, faisant de cette acquisition une opportunité à saisir rapidement. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.