Appartement T2 moderne avec parking à Pau

Découvrez ce charmant appartement de type T2 de **37 m²**, idéalement situé dans le secteur prisé de l'Hippodrome à Pau. Niché au rez-de-chaussée d'une résidence **récente et sécurisée**, il offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une **cuisine américaine équipée** (plaque, four, réfrigérateur, hotte), d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC, et d'une chambre confortable. Cet agencement optimisé rend l'espace à la fois fonctionnel et accueillant.

Les atouts de ce bien incluent : * **Deux places de parking privatives en sous-sol** * Résidence récente et sécurisée * Cuisine équipée * Double vitrage * Proximité des commodités

Situé à Pau, en Nouvelle-Aquitaine, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des transports, des commerces et des espaces verts. La **performance énergétique est excellente**, avec une classe énergie C et une classe climat A, garantissant des coûts de chauffage maîtrisés. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 470 € et 690 €.