Studio lumineux et fonctionnel à Nancy, proche commodités

Découvrez ce charmant studio de **29m²** idéalement situé à Nancy, Avenue de Strasbourg. Ce logement, parfait pour une personne seule ou un étudiant, offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse de **26m²** incluant une kitchenette ouverte équipée (plaque de cuisson, hotte, petit réfrigérateur). Une salle de bain avec baignoire et WC complète cet espace fonctionnel.

**Caractéristiques principales :** * Studio de 29m² * Pièce de vie de 26m² avec kitchenette * Salle de bain avec baignoire * Proximité immédiate des commodités (Hôpital Central, Facultés, Écoles) * Travaux d'isolation extérieure en cours * VMC collective neuve * Chauffage et chauffe-eau individuels électriques * DPE : Classe E, Classe Climat : B (avant travaux)

Situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété calme, ce studio bénéficie d'une **disponibilité immédiate**. Son emplacement privilégié vous place à proximité immédiate de l'Hôpital Central, de la faculté de Chirurgie Dentaire, de l'école d'infirmière et de l'ILFMK, rendant vos déplacements quotidiens aisés.

Le loyer mensuel est de **440 euros**, auquel s'ajoutent **40 euros de provisions sur charges** (avec régularisation annuelle). Le dépôt de garantie s'élève à **440 euros**. Les dépenses énergétiques annuelles estimées se situent entre 575 et 779 euros (basées sur les prix de 2021).