Charmant T2 à Auray avec jardin privatif et stationnement

Découvrez ce charmant appartement T2 de **37 m²** à louer à l'année, idéalement situé à Auray, dans un environnement paisible et recherché.

Ce logement fonctionnel et agréable à vivre se compose d'une pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne avec WC.

Les atouts majeurs de cet appartement incluent : * Un **jardinet privatif** pour profiter des beaux jours. * Une **place de stationnement** dédiée. * Une localisation privilégiée à Auray, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. * Disponible **immédiatement**.

La situation géographique de ce bien est un atout indéniable, offrant un accès facile aux services tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. L'appartement est proposé en location vide, avec un loyer de base de 650 euros, une provision sur charges de 40 euros par mois (régularisation annuelle) et un dépôt de garantie de 650 euros.

La performance énergétique est évaluée par la classe D pour l'énergie et B pour le climat, avec des dépenses annuelles estimées entre 770 € et 1090 €.