Studio meublé à Angers : idéalement situé et tout équipé !

Découvrez ce charmant studio meublé de **16.8 m²** idéalement situé à Angers, avenue Pasteur. Parfait pour un étudiant ou un jeune professionnel, ce logement offre un cadre de vie pratique et confortable.

L'espace de vie comprend une **cuisine équipée** (plaques, four, table, chaises) ouverte sur un coin salon/nuit doté d'un canapé convertible et d'un bureau. Une salle de douche avec WC complète cet ensemble fonctionnel.

Ce studio bénéficie d'une localisation privilégiée : * **À seulement 10 minutes du centre-ville** d'Angers. * **Proximité immédiate des transports en commun** (arrêt Brisepotière, ligne B, à 4 minutes à pied). * **Accès facile à toutes les commodités** : commerces, restaurants, tabac, etc.

**Informations complémentaires :** * Loyer : 495 € dont 30 € de charges forfaitaires mensuelles (incluant eau, wifi, ordures ménagères). * Électricité non incluse (contrat individuel). * Dépôt de garantie : 930 €. * Bail d'un an, renouvelable tacitement. * Classe énergétique : E, Classe climatique : C. * Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : 580 € - 830 €. * Honoraires locataire : 184,47 € (dont 50,31 € pour l'état des lieux).