Skip to main content
Spacieux appartement T3 avec balcon, parking et vue dégagée à Lyon 4ème - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 14
Na predajByt

Spacieux appartement T3 avec balcon, parking et vue dégagée à Lyon 4ème

Lyon, République française

425 000 €
4 620 €/m²
3
izby
92
4/10
podlažie
D
Energia
Po rekonštrukcii
Stav
Plynové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie · 8 m²

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:1965
Stav:Po rekonštrukcii
Energia:D
Vlastníctvo:cooperative
Výťah
Parkovanie

Popis

Découvrez ce magnifique appartement de **92 m²** idéalement situé sur le plateau de la Croix Rousse à Lyon 4ème, à proximité immédiate du parc Popy et des Chartreux. Au 4ème étage d'une copropriété sécurisée avec gardien et espaces verts, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel.

L'espace de vie principal est un **grand séjour double baigné de soleil** grâce à son exposition Sud-Ouest, s'ouvrant sur un agréable balcon de 8 m² avec une vue dégagée sur les jardins. La cuisine, quant à elle, bénéficie d'une exposition Est, promettant des matinées lumineuses.

Le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses orientées Sud-Est, donnant directement sur la verdure pour un calme absolu. L'appartement est très fonctionnel avec de nombreux rangements, une salle d'eau moderne et des WC indépendants.

**Points forts :** * Fenêtres de haute qualité récemment remplacées * Façade avec isolation et rénovation énergétique en cours (travaux intégralement payés) * Balcon de 8 m² * Place de parking privative en sous-sol * Cave

L'immeuble bénéficie d'une rénovation énergétique complète incluant l'isolation des façades, de la toiture et des planchers bas, ainsi que d'une VMC hygroréglable et d'une optimisation du chauffage. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à **3500 €**, incluant le chauffage, l'eau froide et chaude, le gardiennage et l'entretien des espaces verts. Une opportunité rare dans un quartier recherché de Lyon.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:4 / 10
Kúrenie:Plynové

Vybavenie

Balkón(8 m²)
Záhrada
Pivnica
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Lyon
Kraj:Métropole de Lyon
Krajina:République française

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

93/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

95
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

100
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

100
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

100
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

88
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

69
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané minulý mesiac

Aktualizované 26. mája 2026

Náklady

Financovanie

1 723 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.