Appartement lumineux 70m² à Rouen avec balcon et parking

Découvrez ce charmant appartement de **70 m²** idéalement situé rue Brisout de Barneville à Rouen, au cœur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Niché au **huitième étage**, cet appartement lumineux offre une vue dégagée sur la ville grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium à double vitrage.

L'intérieur se compose d'un séjour spacieux de **18 m²**, baigné de lumière naturelle. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est parfaite pour préparer de bons repas tout en admirant la vue. L'espace nuit comprend **deux chambres confortables** avec parquet et volets électriques, garantissant un confort optimal.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **balcon de 8 m² orienté sud-est**, idéal pour profiter de l'extérieur. * Une **cave privative** offrant un espace de rangement supplémentaire. * Un **parking extérieur sécurisé**. * Chauffage au gaz inclus dans les charges. * Fenêtres en aluminium double vitrage et volets électriques.

La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un interphone et d'un portail automatique, assurant sécurité et praticité. L'appartement bénéficie d'un DPE classé D et d'un GES en B, témoignant d'une bonne performance énergétique. Les charges mensuelles comprennent l'eau chaude et froide, ainsi que le chauffage au gaz et les charges de copropriété. Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale dans un quartier recherché de Rouen.