Appartement T3 à Vichy : Charme, Calme et Cour Privative

Découvrez ce charmant appartement de **66 m²** idéalement situé à Vichy, à proximité immédiate de l'Opéra et du prestigieux parc des Célestins. Niché au rez-de-chaussée d'une petite copropriété paisible, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur se compose d'une **cuisine spacieuse de 15 m²**, d'un salon lumineux de 20 m², d'une première chambre avec placard et salle d'eau, et d'une seconde chambre confortable de 13,5 m² également dotée de sa propre salle d'eau. Un WC séparé complète cet espace fonctionnel.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **cour privative de 14 m²**, un espace extérieur rare en centre-ville. * Des menuiseries en PVC avec **double vitrage** pour une isolation optimale. * Une **cave** offrant un espace de rangement supplémentaire. * Une situation au **calme** dans une petite copropriété.

Situé à Vichy, dans la dynamique région Auvergne-Rhône-Alpes, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez de la proximité des commodités, des espaces verts et de l'animation culturelle de la ville. Les charges annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à **1600 euros**.