Appartement 3 pièces lumineux et traversant à Paris 17ème

Situé dans le prisé 17ème arrondissement de Paris, à proximité du Square des Épinettes et de la rue Jean Leclaire, cet appartement de **3 pièces** de **70.3 m²** est une opportunité rare à la vente. Niché au sein d'un immeuble des années 1930, doté d'un gardien et très bien entretenu, ce bien offre une qualité de vie appréciable dans un quartier recherché.

L'intérieur, bien que nécessitant une touche de modernité, conserve le charme de l'ancien. Il se compose actuellement d'une entrée, d'un séjour lumineux agrémenté d'un bow-window, de deux chambres spacieuses avec des espaces de rangement intégrés, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains avec WC. Sa configuration traversante assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

**Points forts :** * Charme de l'ancien préservé * Calme et lumineux * Configuration traversante * Bonne copropriété * Localisation prisée * Cave privative

L'immeuble dispose également d'un local à vélos et poussettes, ajoutant à la praticité de ce logement. Le DPE classé E indique une consommation énergétique à considérer. Cet appartement représente un excellent potentiel pour un projet de rénovation personnalisé dans un quartier dynamique et bien desservi de la capitale.