Appartement 3 pièces lumineux à Paris 19ème, proche métro

Découvrez ce charmant appartement de **trois pièces** de **52,66 m²**, idéalement situé dans le dynamique **19ème arrondissement de Paris**, à proximité immédiate du métro Laumière. Ce bien, niché au **3ème étage** d'un immeuble ancien sur rue, offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'appartement se compose d'un séjour avec coin cuisine, de deux pièces distinctes, et d'une salle d'eau avec WC. Il est proposé **non meublé**, vous permettant ainsi de le personnaliser selon vos goûts. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés individuellement par un système électrique.

Les caractéristiques clés incluent : * Surface habitable : **52,66 m²** * Nombre de pièces : **3** * Étage : **3ème** * Chauffage : individuel électrique * Performance énergétique : Classe C (137 kWh/m²/an) * Émissions de gaz à effet de serre : Classe A (5 kgéqCO²/m²/an)

Situé dans le quartier Manin-Jaurès, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès facile aux transports en commun (Métro Laumière). Vous profiterez de la proximité des commerces, des services et des espaces verts du 19ème arrondissement, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité.