Appartement T2 Lumineux avec Bureau et Cave à Marmande

Découvrez ce charmant appartement de type 2, idéalement situé en **centre-ville de Marmande**, à proximité immédiate des commerces et commodités. Ce bien se trouve au **1er étage d'une résidence calme et sécurisée**, offrant un cadre de vie agréable.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle avec un placard de rangement, une pièce de vie lumineuse dotée d'une **cuisine ouverte équipée** (réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte), une chambre confortable avec placard intégré, ainsi qu'un **bureau séparé avec placard**, parfait pour le télétravail. Une salle de bain avec WC complète cet espace.

Les caractéristiques principales incluent : * **Surface habitable de 60 m²** * Fenêtres en bois avec simple vitrage (remplacement prévu durant le bail) * Chauffage électrique individuel * Cave privative en sous-sol * Résidence sécurisée

Situé au cœur de Marmande, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, vous permettant de profiter pleinement de la vie locale. Les conditions de location exigent des revenus stables équivalents à au moins trois fois le montant du loyer (hors APL).