Paris 20ème : Appartement 3 pièces lumineux avec cachet

Situé dans le charmant quartier du sud Père Lachaise, à proximité immédiate du métro Alexandre Dumas, découvrez cet appartement de **57m²** offrant un potentiel exceptionnel. Idéalement agencé et traversant, il se compose de 3 pièces principales à rafraîchir, parfaites pour laisser libre cours à vos envies d'aménagement.

L'intérieur séduit par ses éléments de caractère : un magnifique **parquet en point de Hongrie**, des moulures élégantes et deux cheminées apportent une touche d'authenticité et de charme. La double porte d'entrée renforce le sentiment d'espace et de qualité.

* **3 pièces** lumineuses et traversantes * **Parquet en point de Hongrie**, moulures et cheminées * **Grande cave** pour un rangement optimal * Parties communes de l'immeuble **rénovées** * Proximité immédiate des commerces et écoles

Situé au 2ème étage d'un immeuble plein de charme, cet appartement bénéficie d'une **grande cave** en sous-sol. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, l'étage est confortable. Le chauffage est individuel électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à **460€ par trimestre**. Le diagnostic de performance énergétique est classé E, avec une possibilité d'atteindre facilement un D en changeant les fenêtres de la cuisine. Une opportunité rare dans un quartier recherché de Paris.