Charmant T1 rénové à Bordeaux, proche de tout

Découvrez ce charmant studio de **20,01 m²** idéalement situé à Bordeaux, à deux pas des places Gambetta et Pey Berland. Ce **T1 lumineux** se trouve au **3ème et dernier étage** d'un immeuble bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable et pratique dans un quartier recherché.

L'intérieur comprend une pièce de vie principale avec un **coin cuisine équipée**, parfaite pour un célibataire ou un jeune couple. La salle de bains, attenante, est dotée de WC. Le chauffage est individuel électrique, vous permettant de maîtriser votre consommation.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Il est prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux.

**Caractéristiques principales :** * Surface : 20,01 m² * Pièce : 1 (T1) * Étage : 3ème et dernier * Cuisine : Coin cuisine équipée * Salle de bain avec WC * Chauffage : Électrique individuel * Localisation : Proche Place Gambetta et Pey Berland

**Localisation :** Situé au cœur de Bordeaux, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez de la proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des restaurants et des institutions majeures de la ville. L'accès aux axes routiers est également aisé. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.