Charmant 2 pièces lumineux à Paris 13ème, prêt à emménager

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** d'une surface habitable de **37,32 m²**, idéalement situé dans le dynamique **13ème arrondissement de Paris**, à proximité immédiate de la Rue Jeanne D'Arc. Niché au **1er étage** d'un immeuble ancien de caractère, cet appartement bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et accueillante.

L'intérieur a été pensé pour un confort optimal avec une entrée fonctionnelle donnant sur un **agréable séjour doté d'une cuisine ouverte équipée**. La partie nuit se compose d'une **grande chambre** confortable, d'une salle de douches moderne et de toilettes séparées. Les **beaux parquets** sont en parfait état, et les **peintures sont neuves**, offrant un cadre de vie prêt à être habité sans délai. L'appartement est baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, garantissant des après-midis ensoleillés.

* Surface habitable : **37,32 m²** * Nombre de pièces : **2** * Étage : **1er étage** * Chauffage collectif inclus dans les charges * Cave * Immeuble ancien avec ascenseur et sécurisé * Parquet en excellent état et peintures neuves * Exposition Ouest

Situé dans un quartier recherché, cet appartement profite d'un emplacement privilégié. Vous aurez un accès facile à **tous les commerces** et aux **transports en commun**, facilitant ainsi votre quotidien. La présence d'une cave offre un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement est une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif.