Studio lumineux à rénover, 17m², Paris 20ème, idéal investissement

Découvrez ce charmant studio traversant de **17,1 m² loi Carrez**, idéalement situé Rue du Repos dans le dynamique 20ème arrondissement de Paris, à proximité du 11ème et du quartier prisé de Charonne - Père Lachaise. Ce bien, bien que nécessitant une rénovation complète, offre un potentiel exceptionnel pour un premier achat ou un investissement locatif.

Situé au **1er étage** d'une petite copropriété de seulement 2 étages, ce studio bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. Les volumes sont optimisés pour offrir un espace de vie fonctionnel après rénovation. La disposition en 1 pièce principale permet d'imaginer un aménagement moderne et personnalisé.

* **Surface loi Carrez : 17,1 m²** * **1 pièce principale (1+kk)** * **1er étage sur 2** * **À rénover entièrement** * **Charges de copropriété : 25 €/mois** * Petite copropriété

L'appartement se trouve dans un quartier recherché de Paris, offrant un accès facile aux transports en commun, aux commerces, aux restaurants et aux espaces verts comme le cimetière du Père Lachaise. La proximité avec le 11ème arrondissement ajoute à l'attractivité de cette localisation. Une opportunité à saisir rapidement pour les bricoleurs et investisseurs avisés.