**Anthony Fokkerova ulica 1**

Centrálne v dedine, na širokej a tichej ulici, stojí táto prístavbná ROHOVÁ NEHNUTEĽNOSŤ s priestrannou GARÁŽOU a slnečnou záhradou okolo, ktorá ponúka veľa súkromia. Vďaka prístavbe na bočnej a zadnej strane bola vytvorená dodatočná obytná plocha. Nehnuteľnosť je dobre udržiavaná, výborne izolovaná (trieda A) a vybavená solárnymi panelmi na garáži (výhodne orientovaná na juh). Celková výmera pozemku je 286 m² vlastného pozemku.

Prízemie: Prostredníctvom vstupu sa dostanete do predsiene s toaletou (záchod), schodiskom a praktickým špajzom pod schodiskom. Svetlá obývačka ponúka vpredu neprehľadný výhľad na ulicu. Na zadnej strane bola nehnuteľnosť prístavbná, čím vznikol priestranný jedálenský kút s posuvnými dverami do záhrady. Otvorená kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi a poskytuje prístup do prístavby, kde sa nachádza napríklad plynový kotol, prípojka na práčku a dvere do záhrady. Záhrada je situovaná okolo nehnuteľnosti a ponúka dostatok slnka a súkromia. Zadná záhrada má kamennú dielňu a zadný vchod, chránenú bočnú záhradu a pekne upravenú prednú záhradu. Na zadnej strane sa nachádza samostatná, izolovaná garáž (cca 6,20 x 3,70 m), prístupná z bočnej strany a vybavená solárnymi panelmi na juhu.

Prvé poschodie: Predsieň s prístupom do troch spální (cca 10, 11 a 5,5 m²), pozostávajúcich z dvoch priestranných izieb a jednej menšej izby. Kúpeľňa, ktorá bola v roku 2019 modernizovaná a zväčšená, je vybavená sprchovacím kútom so sprchou, toaletou a umývadlovou skrinkou.

Druhé poschodie: Pôjd je prístupný cez schodisko z predsiene a slúži ako úložný priestor a má strešné okno.

Voľne: - rok výstavby 1961 - samostatná garáž so solárnymi panelmi - prístavbná obývačka s množstvom svetla - záhrada okolo s množstvom súkromia - Energetická trieda A - modernizovaná kúpeľňa - kombinovaný plynový kotol (2019) - vlastný pozemok 286 m²

Hurdegaryp je atraktívna dedina na bývanie, čiastočne vďaka rozsiahlym vybaveniam, ako sú viaceré supermarkety, základné školy a stredoškolské vzdelávanie, športoviská a aktívny spolok. Dedina má aj multifunkčné centrum (MFC), ktoré prispieva k živosti a spolunažívaniu v komunite. Vďaka centrálnej polohe medzi Leeuwarden, Drachten a Groningen a výbornej dostupnosti autom, autobusom a vlakom je Hurdegaryp ideálne pre ľudí, ktorí študujú alebo pracujú v meste, ale stále chcú užívať si pokoj a priestor dedinského prostredia.

Po obhliadke pocítite skutočne mnohé výhody tejto nehnuteľnosti. Srdečne vás pozývame prísť si to sami overiť. Rýchlo sa spojte s Scherjon + Van der Veen Makelaars a dohodnite si stretnutie!