Charmant gelijkvloers wonen met zonnige tuin in Rotterdam

Ontdek dit sfeervolle gelijkvloerse appartement aan het Amelandseplein 42C in Rotterdam, ideaal gelegen aan een groen park. Met een slimme indeling en een zonnige achtertuin biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort en buitenruimte.

**Binnen** ervaar je direct de lichte woonkamer met een moderne, strakke open keuken in donkere tinten. De eveneens moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, inbouwtoilet en stijlvol sanitair. De woning beschikt over **energielabel C**, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Met een gebruiksoppervlakte van circa **52 m²** is dit een efficiënt ingedeeld appartement.

De woning telt **twee kamers** aan de voorzijde, waarvan één ruime slaapkamer en een extra kamer die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek, hobbyruimte of inloopkast. De **zonnige achtertuin** met berging en achterom biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Geniet van het vrije uitzicht op het park aan de voorzijde.

**Locatie** Dit appartement is gunstig gelegen in de levendige wijk Charlois. Voorzieningen en openbaar vervoer (bus, tram, metro) bevinden zich op korte loopafstand, waardoor je uitstekende verbindingen hebt met de rest van Rotterdam. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

**Hoogtepunten** * Bouwjaar: **1939** * Gelijkvloerse benedenwoning * Moderne keuken en badkamer * Zonnige achtertuin met berging * Energielabel C * VvE-bijdrage: **€ 80,00** per maand * Opkoopbescherming van toepassing