Uniek, duurzaam en stijlvol gerenoveerd 3-kamer appartement

Dit uitzonderlijk goed gerenoveerde appartement aan de Altingstraat 44 in Den Haag, Zuid-Holland, mag met recht uniek worden genoemd. Het appartement, met een woonoppervlakte van **81 m²**, is volledig verduurzaamd en heeft een **energielabel A+++**. Gelegen op de begane grond, beschikt het over een luxe open keuken, een hoogwaardige badkamer en een fraaie patio.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de zeer hoogwaardige afwerking op. De ruime woon-/eetkamer, met een indrukwekkend hoog plafond van **3.13 meter**, is volledig geïsoleerd en voorzien van inbouwspots. De luxe keuken van KitchenStudio is uitgerust met een Quooker en AEG inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en combi-oven. Het appartement beschikt over twee slaapkamers (14m² en een prima formaat tweede slaapkamer). De luxe badkamer is voorzien van Porcelanosa tegelwerk, een inloopdouche met rainshower en een elektrische handdoekverwarmer. Een luxe toilet met fontein is separaat. Het gehele appartement is voorzien van een hoogwaardige eikenhouten vloer en massieve deuren in "Piet Boon" stijl.

**Voorzieningen:** Dit appartement is gasloos en bijna "nul op de meter". De verwarming geschiedt middels een **Remeha warmtepomp (eigendom)**, met een 50L buffervat, en het warme water via een elektrische boiler van 200 liter. Het gehele appartement is voorzien van **vloerverwarming**. Er zijn **vijf zonnepanelen** (460Wp per stuk) geïnstalleerd, gekoppeld aan een eigen thuisbatterij. De elektrische installatie is volledig vernieuwd en uitgebreid met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en speciale groepen voor de batterij en zonnepanelen. De woning heeft nieuwe hardhouten kozijnen met triple glas.

**Locatie:** Gelegen in de populaire wijk Bezuidenhout, een van de meest gewilde buurten van Den Haag. De dagelijkse boodschappen zijn gemakkelijk te doen in de nabijgelegen Theresiastraat met diverse supermarkten en speciaalzaken. Ook cafés, restaurants en terrassen zijn volop aanwezig. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (trams en bussen) en treinstations Den Haag Centraal en Laan van NOI zijn op loopafstand. Met de auto ben je via de Utrechtsebaan snel op de A4, A12 en A13. Diverse scholen en recreatievoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.

**Bijzonderheden:** - Eigen grond - Energielabel A+++ - Woonoppervlakte 81m² - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van **€ 74,85** - Oplevering per direct mogelijk