Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Eggenberg

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Eggenberg bietet auf ca. **41,45 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes und besticht durch einen durchdachten Grundriss. Elegante Fliesen und warmer Parkettboden schaffen ein behagliches Ambiente. Die **offene Wohnküche** ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Ein optisch abgetrennter Schlafbereich sorgt für eine angenehme Privatsphäre.

Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und verfügt über eine Dusche.

**Ausstattung und Komfort:** * Personenaufzug für bequemen Zugang * Beheizung mittels Fernwärme * Separater Fahrradraum

Die Lage an der Ecke Alte Poststraße/Bodenfeldgasse garantiert eine **exzellente Infrastruktur**. Straßenbahnlinien 1 und 6 sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Hauptbahnhof und zur Autobahnauffahrt A9 sorgt für eine hervorragende überregionale Anbindung. Erholung bieten das nahegelegene Naherholungsgebiet Plabutsch, Schloss Eggenberg und die Auster.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben mit Komfort und einer erstklassigen Anbindung schätzen. Die Wohnung wird **unmöbliert** vermietet.