Prenájom bytu vo Viedni pre cudzincov
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
36, Albrechtsberg an der Großen Krems, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung in Albrechtsberg an der Großen Krems, Niederösterreich. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre auf ca. **56,85 m² Wohnfläche**.
Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss mit zwei Zimmern, die flexibel als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden können. Der Bodenbelag in den Aufenthaltsräumen ist mit hochwertigem Buchenparkett ausgestattet, was für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
Die Ausstattung der Wohnhausanlage umfasst: * Je Wohnung ein eigener Garagen- oder KFZ-Abstellplatz * Ein zugeordnetes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Eine zentrale Heizanlage, die für wohlige Wärme sorgt
Die Lage in Albrechtsberg an der Großen Krems bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Erholungssuchende. Die monatlichen Kosten beinhalten die Grundmiete, hinzu kommen die Heizkosten, welche nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet werden. Eine Garage oder ein Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 5 mesiacmi · 1 zobrazení
Aktualizované 29. apríla 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung in Albrechtsberg an der Großen Krems, Niederösterreich. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre auf ca. 56,85 m² Wohnfläche.
Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss mit zwei Zimmern, die flexibel als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden können. Der Bodenbelag in den Aufenthaltsräumen ist mit hochwertigem Buchenparkett ausgestattet, was für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
Die Ausstattung der Wohnhausanlage umfasst:
Die Lage in Albrechtsberg an der Großen Krems bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Erholungssuchende. Die monatlichen Kosten beinhalten die Grundmiete, hinzu kommen die Heizkosten, welche nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet werden. Eine Garage oder ein Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet.